Radar réglementaire › Labatut
Veille en continu

Permis de louer à Labatut : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Labatut (40) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
15
Indice 15/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
20
Indice 20/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
11
Indice 11/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
21
Indice 21/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
40
Indice 40/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Labatut n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 15/100 (Faible).
Signaux observables : 1 commune soumise dans le département · habitat/précarité (9% de logements vacants, 12% de chômage, revenu médian 23980 €) · pression locative/touristique (prix au m² +30% en ~3 ans) : l'essor des meublés de tourisme évince la location longue durée.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien.
Voir le détail Permis de louer à Labatut →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Labatut, niveau d'exposition 20/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 12 km · 2 communes concernées dans le département · flambée des prix (+30% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Labatut →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Labatut, niveau d'exposition 11/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 13 km.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Labatut →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Labatut, niveau d'exposition 21/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 23 km · 33 communes concernées dans le département · valorisation immobilière (+30% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · peu de résidences secondaires (5%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Labatut →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Labatut n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 40/100 (Modéré).
Signaux observables : 57% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · chômage local élevé (12%) · revenu médian faible (23980 €).
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+30%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Labatut →

Labatut face à son département

Labatut compte 1 396 habitants. Le mètre carré se vend autour de 1 923 €, 28 % en dessous de la moyenne du département. La vacance est élevée : 9 % des logements sont vides, soit un sur 11, contre 6,7 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Prix au m² en hausse de 30% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 0.5 pts depuis 2016 (INSEE)
▽ hausse des prix sans croissance démographique (spéculatif ou report depuis une zone voisine)
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Gardez un œil sur Labatut

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Labatut.

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Communes du 40 concernées par le permis de louer

Morcenx-la-Nouvelle
Tout le département 40 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Labatut fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.