Radar réglementaire › Le Grand-Madieu
Veille en continu

Permis de louer à Le Grand-Madieu : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Le Grand-Madieu (16) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
22
Indice 22/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
15
Indice 15/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
18
Indice 18/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
40
Indice 40/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Le Grand-Madieu n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 22/100 (Faible).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 33 km · 9 communes soumises dans le département · habitat/précarité (revenu médian 21730 €).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (4% de vacance).
Voir le détail Permis de louer à Le Grand-Madieu →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Le Grand-Madieu, niveau d'exposition 15/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : essor des résidences secondaires (+12 pts depuis 2016) · résidences secondaires (22%).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Le Grand-Madieu →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Le Grand-Madieu, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Le Grand-Madieu →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Le Grand-Madieu, niveau d'exposition 18/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : progression des résidences secondaires (+12 pts depuis 2016) · assiette de résidences secondaires (22%).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Le Grand-Madieu →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Le Grand-Madieu n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 40/100 (Modéré).
Signaux observables : chômage local élevé (10%) · revenu médian faible (21730 €) · prix au m² en repli (DVF) : demande locale faible.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Le Grand-Madieu →

Le Grand-Madieu face à son département

Le Grand-Madieu compte 154 habitants. Peu de logements restent vides : 3,8 %, contre 9,8 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Le mètre carré se vend autour de 823 €, 35 % en dessous de la moyenne du département. Les résidences secondaires représentent 22,1 % des logements : la pression touristique est forte. Les propriétaires occupants dominent, avec 87 % des logements contre 68 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Les revenus sont plus modestes que dans le reste du département : 21 730 € de revenu médian par an, contre 24 688 €.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Part de résidences secondaires en hausse de 12.5 pts depuis 2016 (INSEE)
Gardez un œil sur Le Grand-Madieu

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Le Grand-Madieu.

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Communes du 16 concernées par le permis de louer

AngoulemeBarbezieux-Saint-HilaireChabanaisCognacConfolensGond-PontouvreL'Isle-d'EspagnacLa CouronneRuelle-sur-TouvreSaint-MichelSoyaux
Tout le département 16 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Le Grand-Madieu fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.