Radar réglementaire › Le Pouliguen
Veille en continu

Permis de louer à Le Pouliguen : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Le Pouliguen (44) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
41
Indice 41/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
55
Indice 55/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
10
Indice 10/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
84
Indice 84/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
🔔
1 réglementation peut basculer à Le Pouliguen dans les prochains mois Recevoir les alertes gratuitement →
Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Le Pouliguen n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 41/100 (Modéré).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 15 km · 1 commune soumise dans le département · située en zone tendue (zonage A/B1 officiel).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (3% de vacance) · revenu médian élevé (29460 €).
Voir le détail Permis de louer à Le Pouliguen →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Le Pouliguen, niveau d'exposition 55/100 (Élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 8 km · 40 communes concernées dans le département · éligible (zone tendue / grande agglomération).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Le Pouliguen →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Le Pouliguen, niveau d'exposition 10/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : en zone tendue (condition légale de l'encadrement).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · revenu médian élevé (29460 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Le Pouliguen →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Le Pouliguen, niveau d'exposition 84/100 (Très élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 6 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 7 km · 19 communes concernées dans le département.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Le Pouliguen →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Le Pouliguen est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 2,9 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Le Pouliguen →

Le Pouliguen face à son département

Le Pouliguen compte 4 007 habitants. Les résidences secondaires représentent 63,3 % des logements : la pression touristique est forte. Le mètre carré se vend autour de 5 337 €, 78 % au-dessus de la moyenne du département. Peu de logements restent vides : 2,9 %, contre 5,5 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Le chômage atteint 14,4 %, contre 9,4 % dans le département. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Prix au m² en hausse de 8% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 4.1 pts depuis 2016 (INSEE)
▽ déjà une zone très touristique (63% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
Gardez un œil sur Le Pouliguen

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Le Pouliguen.

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Communes du 44 concernées par le permis de louer

Saint-Nazaire
Tout le département 44 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Le Pouliguen fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.