Radar réglementaire › Lémeré
Veille en continu

Permis de louer à Lémeré : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Lémeré (37) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
10
Indice 10/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
12
Indice 12/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
19
Indice 19/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
13
Indice 13/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Lémeré n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 10/100 (Très faible).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 35 km · pression locative/touristique (résidences secondaires en hausse (+3 pts depuis 2016), prix au m² +73% en ~3 ans) : l'essor des meublés de tourisme évince la location longue durée.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien.
Voir le détail Permis de louer à Lémeré →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Lémeré, niveau d'exposition 12/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : flambée des prix (+73% en ~3 ans (DVF)) · essor des résidences secondaires (+3 pts depuis 2016) · résidences secondaires (13%).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Lémeré →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Lémeré, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Lémeré →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Lémeré, niveau d'exposition 19/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : assiette de résidences secondaires (13%) · valorisation immobilière (+73% en ~3 ans (DVF)) · progression des résidences secondaires (+3 pts depuis 2016).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Lémeré →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Lémeré n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 13/100 (Très faible).
Signaux observables : population en recul · hors zone tendue.
▽ Ce qui tempère : chômage local modéré (8%) · prix au m² en hausse (+73%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Lémeré →

Lémeré face à son département

Lémeré compte 414 habitants. Les résidences secondaires pèsent 12,8 % des logements, deux fois plus que la moyenne du département (4,5 %). Les propriétaires occupants dominent, avec 83 % des logements contre 61 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Le mètre carré se vend autour de 1 734 €, 21 % en dessous de la moyenne du département. Le chômage y est faible : 7,6 %, contre 11 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Prix au m² en hausse de 73% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 3.0 pts depuis 2016 (INSEE)
▽ hausse des prix sans croissance démographique (spéculatif ou report depuis une zone voisine)
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Gardez un œil sur Lémeré

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Communes du 37 concernées par le permis de louer

Sainte-Maure-de-Touraine
Tout le département 37 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Lémeré fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.