Radar réglementaire › Les Vans
Veille en continu

Permis de louer à Les Vans : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Les Vans (07) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
31
Indice 31/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
12
Indice 12/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
45
Indice 45/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
51
Indice 51/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Les Vans n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 31/100 (Modéré).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 25 km · 2 communes soumises dans le département · habitat/précarité (15% de logements vacants, 23% de chômage, revenu médian 22180 €).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien.
Voir le détail Permis de louer à Les Vans →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Les Vans, niveau d'exposition 12/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : résidences secondaires (23%) · flambée des prix (+23% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Les Vans →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Les Vans, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Les Vans →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Les Vans, niveau d'exposition 45/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 3 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 4 km · 13 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Les Vans →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Les Vans n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 51/100 (Élevé).
Signaux observables : 45% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · taux de vacance global élevé (11%, LOVAC) · chômage local élevé (23%).
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+23%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Les Vans →

Les Vans face à son département

Les Vans compte 2 680 habitants. Le chômage atteint 22,8 %, contre 11,6 % dans le département. Les résidences secondaires représentent 22,8 % des logements : la pression touristique est forte. Le mètre carré se vend autour de 2 418 €, 33 % au-dessus de la moyenne du département. La vacance est élevée : 14,5 % des logements sont vides, soit un sur 7, contre 9,4 % dans le département. Seuls 57 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 67 % dans le département : la location pèse lourd ici. Les revenus sont plus modestes que dans le reste du département : 22 180 € de revenu médian par an, contre 24 691 €.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Prix au m² en hausse de 23% sur ~3 ans (transactions DVF)
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Gardez un œil sur Les Vans

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Les Vans.

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Communes du 07 concernées par le permis de louer

Le TeilTournon-sur-Rhône
Tout le département 07 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Les Vans fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.