Radar réglementaire › Lesches
Veille en continu

Louer à Lesches : vos obligations en 2026

La fiche santé réglementaire de Lesches (77) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
En vigueur
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
29
Indice 29/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
29
Indice 29/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
59
Indice 59/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Les jauges = force des signaux observables, pas une probabilité. La décision reste politique et locale — rapprochez-vous de votre mairie.
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La situation de Lesches peut évoluer sans prévenir

Un vote au conseil municipal, un arrêté publié — et le statut change du jour au lendemain. Pour être sûr de ne rien rater, inscrivez-vous gratuitement pour recevoir automatiquement l'alerte email en cas de bascule sur Lesches.

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Permis de louer En vigueur
Oui — à notre connaissance, Lesches applique le permis de louer. Ce dispositif s'applique sous forme d'autorisation préalable (accord de la mairie requis avant signature du bail, Cerfa 15652). Secteur concerné : Le périmètre ne couvre pas toute la commune : il est défini voie par voie, et parfois seulement sur certaines plages de numéros. Saisissez votre adresse : nous répondons pour ce numéro précis.. Entrée en vigueur : 2019-12-01.
Voir le détail Permis de louer à Lesches →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Lesches — niveau d'exposition 29/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 16 km · éligible (zone tendue / grande agglomération) · flambée des prix (+26% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Lesches →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Lesches — niveau d'exposition 29/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 22 km · en zone tendue (condition légale de l'encadrement) · tension des prix (+26% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · revenu médian élevé (34570 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Lesches →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Lesches — niveau d'exposition 59/100 (Élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 3 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 2 km · 23 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : peu de résidences secondaires (3%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Lesches →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui — Lesches est en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance des logements s'appliquera automatiquement à partir du 1er janvier 2027 pour tout logement vacant depuis au moins 1 an (certaines communes, comme Paris, ont déjà voté une majoration pouvant atteindre 60% de la valeur locative cadastrale).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
À Lesches comme partout en France, les logements classés G sont interdits à la location depuis janvier 2025, les classes F le seront à partir de janvier 2028, puis les classes E en janvier 2034. Le statut de votre bien dépend de sa classe DPE exacte — vérifiez-le gratuitement par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Lesches →

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Un signal prédictif — pas une réglementation — basé sur l'évolution des prix et de la part de résidences secondaires à Lesches.
Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Prix au m² en hausse de 26% sur ~3 ans (transactions DVF) · Population en croissance (6% depuis 2016)
Créer un compte gratuit pour voir le détail →
Gardez un œil sur Lesches

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Gratuit jusqu'à 5 communes · sans carte bancaire · résiliable en 1 clic

Communes du 77 concernées par le permis de louer

Brie-Comte-RobertBussy-Saint-GeorgesButhiersCarnetinChalifertChamps-sur-MarneChartrettesChellesChâteau-LandonCollégienCoulommiersDammarie-les-Lys
Tout le département 77 →
Sources & méthode. Données publiques (open data des collectivités, délibérations municipales, INSEE) recensées et recoupées par ProprietaireMalin, vérifiées quotidiennement par notre veille automatisée. L'indice de vigilance mesure la force de signaux observables (zonage tendu, délibérations voisines, contexte local) — ce n'est pas une probabilité, et seule la mairie de Lesches fait foi sur l'application réelle d'une réglementation. Une erreur sur cette fiche ? Signalez-le-nous.