Radar réglementaire › Lesparre-Médoc
Veille en continu

Louer à Lesparre-Médoc : vos obligations en 2026

La fiche santé réglementaire de Lesparre-Médoc (33) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
En vigueur
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
1
Indice 1/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
18
Indice 18/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
51
Indice 51/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer En vigueur
Oui, à notre connaissance, Lesparre-Médoc applique le permis de louer. Ce dispositif s'applique sous forme d'autorisation préalable (accord de la mairie requis avant signature du bail, Cerfa 15652). Saisissez votre adresse pour savoir si votre logement est concerné.
Voir le détail Permis de louer à Lesparre-Médoc →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Lesparre-Médoc, niveau d'exposition 1/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune concernée dans le département.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Lesparre-Médoc →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Lesparre-Médoc, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune concernée dans le département.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Lesparre-Médoc →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Lesparre-Médoc, niveau d'exposition 18/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 11 km · 42 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · peu de résidences secondaires (4%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Lesparre-Médoc →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Lesparre-Médoc n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 51/100 (Élevé).
Signaux observables : 49% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · taux de vacance global élevé (11%, LOVAC) · chômage local élevé (17%).
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+4%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Lesparre-Médoc →

Lesparre-Médoc face à son département

Lesparre-Médoc compte 5 862 habitants. Le mètre carré se vend autour de 1 495 €, 55 % en dessous de la moyenne du département. La vacance est élevée : 11,3 % des logements sont vides, soit un sur 9, contre 6,1 % dans le département. Les revenus sont plus modestes que dans le reste du département : 21 840 € de revenu médian par an, contre 26 972 €. Le chômage atteint 17,3 %, contre 10,7 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

Lesparre-Médoc dans son intercommunalité

Lesparre-Médoc fait partie de CC Médoc Coeur de Presqu'île, qui regroupe 18 communes et 30 960 habitants. Lesparre-Médoc est la seule à appliquer le permis de louer. Lesparre-Médoc est la seule à appliquer le permis de diviser.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Prix au m² en hausse de 4% sur ~3 ans (transactions DVF)
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Gardez un œil sur Lesparre-Médoc

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Communes du 33 concernées par le permis de louer

Ambarès-Et-LagraveAngladeBarsacBassensBersonBlayeBordeauxBourgBraud-et-Saint-LouisBèglesBégueyVal de Virvée
Tout le département 33 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Lesparre-Médoc fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.