Radar réglementaire › Lézignan-la-Cèbe
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Permis de louer à Lézignan-la-Cèbe : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Lézignan-la-Cèbe (34) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
80
Indice 80/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
9
Indice 9/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
2
Indice 2/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
47
Indice 47/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
45
Indice 45/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Lézignan-la-Cèbe n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 80/100 (Très élevé).
Signaux observables : 7 communes de son intercommunalité déjà soumises · commune soumise la plus proche à 4 km · 57 communes soumises dans le département.
▽ Ce qui tempère : parc de logements sain (4% de vacance).
Voir le détail Permis de louer à Lézignan-la-Cèbe →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Lézignan-la-Cèbe, niveau d'exposition 9/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 37 km · 1 commune concernée dans le département · essor des résidences secondaires (+3 pts depuis 2016).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Lézignan-la-Cèbe →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Lézignan-la-Cèbe, niveau d'exposition 2/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 37 km · 1 commune concernée dans le département.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Lézignan-la-Cèbe →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Lézignan-la-Cèbe, niveau d'exposition 47/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 10 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 2 km · 47 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Lézignan-la-Cèbe →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Lézignan-la-Cèbe n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 45/100 (Modéré).
Signaux observables : 50% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · chômage local élevé (18%) · revenu médian faible (23170 €).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Lézignan-la-Cèbe →

Lézignan-la-Cèbe face à son département

Lézignan-la-Cèbe compte 1 569 habitants. Le mètre carré se vend autour de 1 770 €, 42 % en dessous de la moyenne du département. Les propriétaires occupants dominent, avec 71 % des logements contre 54 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Peu de logements restent vides : 4,5 %, contre 7,3 % dans le département. Le marché locatif y est serré.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Part de résidences secondaires en hausse de 2.6 pts depuis 2016 (INSEE)
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Gardez un œil sur Lézignan-la-Cèbe

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Communes du 34 concernées par le permis de louer

AgdeAlignan-Du-VentBassanBedarieuxBessanBeziersBoujan-Sur-LibronCausses-Et-VeyranCazouls-Les-BeziersCersClermont-L'HeraultLe Bousquet-D'Orb
Tout le département 34 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Lézignan-la-Cèbe fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.