Radar réglementaire › Lieusaint
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Permis de louer à Lieusaint : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Lieusaint (77) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
77
Indice 77/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
32
Indice 32/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
25
Indice 25/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
58
Indice 58/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Lieusaint n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 77/100 (Très élevé).
Signaux observables : 4 communes de son intercommunalité déjà soumises · commune soumise la plus proche à 6 km · 46 communes soumises dans le département.
▽ Ce qui tempère : parc de logements sain (3% de vacance) · revenu médian élevé (27000 €).
Voir le détail Permis de louer à Lieusaint →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Lieusaint, niveau d'exposition 32/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 8 km · éligible (zone tendue / grande agglomération) · essor des résidences secondaires (+3 pts depuis 2016).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Lieusaint →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Lieusaint, niveau d'exposition 25/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 27 km · en zone tendue (condition légale de l'encadrement) · part de locataires (52% de locataires).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · revenu médian élevé (27000 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Lieusaint →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Lieusaint, niveau d'exposition 58/100 (Élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 3 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 4 km · 23 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : peu de résidences secondaires (4%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Lieusaint →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Lieusaint est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 3,1 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Lieusaint →

Lieusaint face à son département

Lieusaint compte 14 096 habitants. Peu de logements restent vides : 3,1 %, contre 6,4 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Seuls 48 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 62 % dans le département : la location pèse lourd ici. Le mètre carré se vend autour de 3 351 €, 15 % au-dessus de la moyenne du département. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Part de résidences secondaires en hausse de 3.2 pts depuis 2016 (INSEE) · Population en croissance (5% depuis 2016)
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Gardez un œil sur Lieusaint

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Lieusaint.

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Communes du 77 concernées par le permis de louer

Brie-Comte-RobertBrou-sur-ChantereineBussy-Saint-GeorgesButhiersCannes-ÉcluseCarnetinChalifertChamps-sur-MarneChartrettesChellesChâteau-LandonClaye-Souilly
Tout le département 77 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Lieusaint fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.