Radar réglementaire › Lumigny-Nesles-Ormeaux
Veille en continu

Permis de louer à Lumigny-Nesles-Ormeaux : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Lumigny-Nesles-Ormeaux (77) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
33
Indice 33/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
6
Indice 6/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
16
Indice 16/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
17
Indice 17/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Lumigny-Nesles-Ormeaux n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 33/100 (Modéré).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 14 km · 46 communes soumises dans le département.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (4% de vacance) · revenu médian élevé (30280 €) · pas de tension touristique (3% de résidences secondaires).
Voir le détail Permis de louer à Lumigny-Nesles-Ormeaux →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Lumigny-Nesles-Ormeaux, niveau d'exposition 6/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 28 km.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Lumigny-Nesles-Ormeaux →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Lumigny-Nesles-Ormeaux, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · revenu médian élevé (30280 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Lumigny-Nesles-Ormeaux →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Lumigny-Nesles-Ormeaux, niveau d'exposition 16/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 18 km · 23 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · peu de résidences secondaires (3%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Lumigny-Nesles-Ormeaux →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Lumigny-Nesles-Ormeaux n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 17/100 (Faible).
Signaux observables : prix au m² en repli (DVF) : demande locale faible · population en recul · hors zone tendue.
▽ Ce qui tempère : chômage local modéré (5%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Lumigny-Nesles-Ormeaux →

Lumigny-Nesles-Ormeaux face à son département

Lumigny-Nesles-Ormeaux compte 1 482 habitants. Le mètre carré se vend autour de 1 695 €, 42 % en dessous de la moyenne du département. Les propriétaires occupants dominent, avec 87 % des logements contre 62 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Peu de logements restent vides : 3,7 %, contre 6,4 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Les revenus dépassent la moyenne du département : 30 280 € de revenu médian par an, contre 27 437 €. Le chômage y est faible : 5,3 %, contre 10,7 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
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Communes du 77 concernées par le permis de louer

Brie-Comte-RobertBrou-sur-ChantereineBussy-Saint-GeorgesButhiersCannes-ÉcluseCarnetinChalifertChamps-sur-MarneChartrettesChellesChâteau-LandonClaye-Souilly
Tout le département 77 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Lumigny-Nesles-Ormeaux fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.