Radar réglementaire › Luzancy
Veille en continu

Permis de louer à Luzancy : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Luzancy (77) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
54
Indice 54/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
13
Indice 13/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
39
Indice 39/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Luzancy n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 54/100 (Élevé).
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà soumise · commune soumise la plus proche à 16 km · 46 communes soumises dans le département.
▽ Ce qui tempère : revenu médian élevé (27510 €) · pas de tension touristique (3% de résidences secondaires).
Voir le détail Permis de louer à Luzancy →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Luzancy, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Luzancy →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Luzancy, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · revenu médian élevé (27510 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Luzancy →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Luzancy, niveau d'exposition 13/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 28 km · 23 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · peu de résidences secondaires (3%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Luzancy →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Luzancy n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 39/100 (Modéré).
Signaux observables : 43% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · taux de vacance global élevé (7%, LOVAC) · chômage local élevé (9%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Luzancy →

Luzancy face à son département

Luzancy compte 1 048 habitants. Le mètre carré se vend autour de 1 549 €, 47 % en dessous de la moyenne du département. La vacance est élevée : 9,4 % des logements sont vides, soit un sur 11, contre 6,4 % dans le département. Les propriétaires occupants dominent, avec 80 % des logements contre 62 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
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Gardez un œil sur Luzancy

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Communes du 77 concernées par le permis de louer

Brie-Comte-RobertBrou-sur-ChantereineBussy-Saint-GeorgesButhiersCannes-ÉcluseCarnetinChalifertChamps-sur-MarneChartrettesChellesChâteau-LandonClaye-Souilly
Tout le département 77 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Luzancy fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.