Radar réglementaire › Maël-Pestivien
Veille en continu

Permis de louer à Maël-Pestivien : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Maël-Pestivien (22) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
26
Indice 26/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
25
Indice 25/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
58
Indice 58/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
37
Indice 37/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Maël-Pestivien n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 26/100 (Faible).
Signaux observables : 1 commune soumise dans le département · habitat/précarité (16% de chômage, revenu médian 19640 €) · pression locative/touristique (36% de résidences secondaires (+13 pts depuis 2016), prix au m² +16% en ~3 ans) : l'essor des meublés de tourisme évince la location longue durée.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien.
Voir le détail Permis de louer à Maël-Pestivien →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Maël-Pestivien, niveau d'exposition 25/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : résidences secondaires (36%) · essor des résidences secondaires (+13 pts depuis 2016) · flambée des prix (+16% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Maël-Pestivien →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Maël-Pestivien, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Maël-Pestivien →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Maël-Pestivien, niveau d'exposition 58/100 (Élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 3 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 36 km · 27 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Maël-Pestivien →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Maël-Pestivien n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 37/100 (Modéré).
Signaux observables : chômage local élevé (16%) · revenu médian faible (19640 €) · population en recul.
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+16%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Maël-Pestivien →

Maël-Pestivien face à son département

Maël-Pestivien compte 360 habitants. Les résidences secondaires représentent 35,7 % des logements : la pression touristique est forte. Le mètre carré se vend autour de 894 €, 51 % en dessous de la moyenne du département. Les revenus sont plus modestes que dans le reste du département : 19 640 € de revenu médian par an, contre 25 615 €. Le chômage atteint 15,7 %, contre 10,1 % dans le département. Les propriétaires occupants dominent, avec 84 % des logements contre 72 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Prix au m² en hausse de 16% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 12.8 pts depuis 2016 (INSEE)
▽ hausse des prix sans croissance démographique (spéculatif ou report depuis une zone voisine) · déjà une zone très touristique (36% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
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Gardez un œil sur Maël-Pestivien

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Maël-Pestivien.

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Communes du 22 concernées par le permis de louer

Lamballe-ArmorLannionTréguier
Tout le département 22 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Maël-Pestivien fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.