Veille en continu

Permis de louer à Martaizé : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Martaizé (86) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer

Non concernée

Indice 30/100

Meublé de tourisme / changement d'usage

Sous surveillance

Indice 8/100

Encadrement des loyers

Sous surveillance

Indice 0/100

Surtaxe résidence secondaire

Sous surveillance

Indice 6/100

Taxe unique sur la vacance (2027)

Sous surveillance

Indice 68/100

Interdiction de louer (DPE / passoires)

En vigueur

Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.

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1 réglementation peut basculer à Martaizé dans les prochains mois Recevoir les alertes gratuitement →

Permis de louer Non concernée à ce jour

À notre connaissance, Martaizé n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 30/100 (Modéré).

Signaux observables : commune soumise la plus proche à 24 km · 3 communes soumises dans le département · habitat/précarité (13% de logements vacants, 14% de chômage, revenu médian 23580 €).

▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien.

Voir le détail Permis de louer à Martaizé →

Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance

Martaizé, niveau d'exposition 8/100 (Très faible), d'après les signaux observables.

Signaux observables : flambée des prix (+42% en ~3 ans (DVF)) · résidences secondaires (11%).

▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.

Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Martaizé →

Encadrement des loyers Sous surveillance

Martaizé, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.

▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.

Voir le détail Encadrement des loyers à Martaizé →

Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance

Martaizé, niveau d'exposition 6/100 (Très faible), d'après les signaux observables.

Signaux observables : valorisation immobilière (+42% en ~3 ans (DVF)).

▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.

Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Martaizé →

Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance

Martaizé n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 68/100 (Élevé).

Signaux observables : 65% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · taux de vacance global élevé (11%, LOVAC) · chômage local élevé (14%).

▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+42%).

Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur

Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.

Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Martaizé →

Martaizé face à son département

Martaizé compte 360 habitants. Le mètre carré se vend autour de 952 €, 35 % en dessous de la moyenne du département. Les résidences secondaires pèsent 11,2 % des logements, deux fois plus que la moyenne du département (5,2 %). La vacance est élevée : 12,8 % des logements sont vides, soit un sur 8, contre 9 % dans le département. Les propriétaires occupants dominent, avec 77 % des logements contre 64 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique

Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Prix au m² en hausse de 42% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 0.3 pts depuis 2016 (INSEE)
▽ hausse des prix sans croissance démographique (spéculatif ou report depuis une zone voisine)

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Gardez un œil sur Martaizé

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Martaizé.

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Communes du 86 concernées par le permis de louer

Châtellerault Montmorillon

Tout le département 86 →

Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Martaizé fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.