Radar réglementaire › Massérac
Veille en continu

Permis de louer à Massérac : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Massérac (44) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
17
Indice 17/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
24
Indice 24/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
24
Indice 24/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
28
Indice 28/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Massérac n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 17/100 (Faible).
Signaux observables : 1 commune soumise dans le département · habitat/précarité (13% de logements vacants, 11% de chômage, revenu médian 22530 €) · pression locative/touristique (15% de résidences secondaires, prix au m² +23% en ~3 ans) : l'essor des meublés de tourisme évince la location longue durée.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien.
Voir le détail Permis de louer à Massérac →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Massérac, niveau d'exposition 24/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 40 communes concernées dans le département · résidences secondaires (15%) · flambée des prix (+23% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Massérac →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Massérac, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Massérac →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Massérac, niveau d'exposition 24/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 19 communes concernées dans le département · assiette de résidences secondaires (15%) · valorisation immobilière (+23% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Massérac →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Massérac n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 28/100 (Faible).
Signaux observables : chômage local élevé (11%) · revenu médian faible (22530 €) · population en recul.
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+23%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Massérac →

Massérac face à son département

Massérac compte 670 habitants. La vacance est élevée : 12,7 % des logements sont vides, soit un sur 8, contre 5,5 % dans le département. Le mètre carré se vend autour de 1 234 €, 59 % en dessous de la moyenne du département. Les résidences secondaires pèsent 15,3 % des logements, deux fois plus que la moyenne du département (6,3 %). Les propriétaires occupants dominent, avec 86 % des logements contre 63 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Les revenus sont plus modestes que dans le reste du département : 22 530 € de revenu médian par an, contre 27 252 €.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Prix au m² en hausse de 23% sur ~3 ans (transactions DVF)
▽ hausse des prix sans croissance démographique (spéculatif ou report depuis une zone voisine)
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Gardez un œil sur Massérac

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Massérac.

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Communes du 44 concernées par le permis de louer

Saint-Nazaire
Tout le département 44 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Massérac fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.