Radar réglementaire › Milhars
Veille en continu

Permis de louer à Milhars : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Milhars (81) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
47
Indice 47/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
21
Indice 21/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
27
Indice 27/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
33
Indice 33/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Milhars n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 47/100 (Modéré).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 24 km · 19 communes soumises dans le département · habitat/précarité (14% de chômage, revenu médian 20900 €).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (4% de vacance).
Voir le détail Permis de louer à Milhars →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Milhars, niveau d'exposition 21/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : résidences secondaires (39%) · flambée des prix (+69% en ~3 ans (DVF)) · essor des résidences secondaires (+4 pts depuis 2016).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Milhars →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Milhars, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Milhars →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Milhars, niveau d'exposition 27/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : assiette de résidences secondaires (39%) · valorisation immobilière (+69% en ~3 ans (DVF)) · progression des résidences secondaires (+4 pts depuis 2016).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Milhars →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Milhars n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 33/100 (Modéré).
Signaux observables : chômage local élevé (14%) · revenu médian faible (20900 €) · population en recul.
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+69%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Milhars →

Milhars face à son département

Milhars compte 231 habitants. Les résidences secondaires représentent 39,2 % des logements : la pression touristique est forte. Peu de logements restent vides : 3,6 %, contre 8,6 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Les revenus sont plus modestes que dans le reste du département : 20 900 € de revenu médian par an, contre 24 397 €. Les propriétaires occupants dominent, avec 82 % des logements contre 68 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Prix au m² en hausse de 69% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 4.0 pts depuis 2016 (INSEE)
▽ hausse des prix sans croissance démographique (spéculatif ou report depuis une zone voisine) · déjà une zone très touristique (39% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
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Gardez un œil sur Milhars

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Communes du 81 concernées par le permis de louer

AiguefondeAlbiAussillonCarmauxCastresCaucalièresGraulhetLabruguièreLagarrigueLuganMazametPayrin-Augmontel
Tout le département 81 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Milhars fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.