Radar réglementaire › Miramas
Veille en continu

Permis de louer à Miramas : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Miramas (13) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
88
Indice 88/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
33
Indice 33/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
24
Indice 24/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
59
Indice 59/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Les jauges = force des signaux observables, pas une probabilité. La décision reste politique et locale — rapprochez-vous de votre mairie.
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La situation de Miramas peut évoluer sans prévenir

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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Miramas n'applique pas de permis de louer à ce jour — indice de vigilance 88/100 (Très élevé).
Signaux observables : 11 communes de son intercommunalité déjà soumises · commune soumise la plus proche à 7 km · 17 communes soumises dans le département.
▽ Ce qui tempère : pas de tension touristique (1% de résidences secondaires).
Voir le détail Permis de louer à Miramas →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Miramas — niveau d'exposition 33/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 2 communes de son intercommunalité déjà concernées · 2 communes concernées dans le département · éligible (zone tendue / grande agglomération).
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Miramas →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Miramas — niveau d'exposition 24/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : en zone tendue (condition légale de l'encadrement) · part de locataires (53% de locataires) · densité de marché locatif (25 891 habitants).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Encadrement des loyers à Miramas →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Miramas — niveau d'exposition 59/100 (Élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 22 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 7 km · 39 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : peu de résidences secondaires (1%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Miramas →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui — Miramas est en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance des logements s'appliquera automatiquement à partir du 1er janvier 2027 pour tout logement vacant depuis au moins 1 an (certaines communes, comme Paris, ont déjà voté une majoration pouvant atteindre 60% de la valeur locative cadastrale).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
À Miramas comme partout en France, les logements classés G sont interdits à la location depuis janvier 2025, les classes F le seront à partir de janvier 2028, puis les classes E en janvier 2034. Le statut de votre bien dépend de sa classe DPE exacte — vérifiez-le gratuitement par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Miramas →

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Un signal prédictif — pas une réglementation — basé sur l'évolution des prix et de la part de résidences secondaires à Miramas.
Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Part de résidences secondaires en hausse de 0.2 pts depuis 2016 (INSEE)
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Gardez un œil sur Miramas

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Communes du 13 concernées par le permis de louer

Aix-En-ProvenceArlesAubagneBarbentaneCabannesChâteaurenardGardanneIstresLa CiotatMarignaneMarseilleMartigues
Tout le département 13 →
Sources & méthode. Données publiques (open data des collectivités, délibérations municipales, INSEE) recensées et recoupées par ProprietaireMalin, vérifiées quotidiennement par notre veille automatisée. L'indice de vigilance mesure la force de signaux observables (zonage tendu, délibérations voisines, contexte local) — ce n'est pas une probabilité, et seule la mairie de Miramas fait foi sur l'application réelle d'une réglementation. Une erreur sur cette fiche ? Signalez-le-nous.