Radar réglementaire › Montoir-de-Bretagne
Veille en continu

Permis de louer à Montoir-de-Bretagne : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Montoir-de-Bretagne (44) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
49
Indice 49/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
52
Indice 52/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
10
Indice 10/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
51
Indice 51/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Montoir-de-Bretagne n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 49/100 (Modéré).
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà soumise · commune soumise la plus proche à 8 km · 1 commune soumise dans le département.
▽ Ce qui tempère : parc de logements sain (5% de vacance) · pas de tension touristique (1% de résidences secondaires).
Voir le détail Permis de louer à Montoir-de-Bretagne →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Montoir-de-Bretagne, niveau d'exposition 52/100 (Élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà concernée · commune concernée la plus proche à 15 km · 40 communes concernées dans le département.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Montoir-de-Bretagne →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Montoir-de-Bretagne, niveau d'exposition 10/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : en zone tendue (condition légale de l'encadrement).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Encadrement des loyers à Montoir-de-Bretagne →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Montoir-de-Bretagne, niveau d'exposition 51/100 (Élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 3 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 8 km · 19 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : peu de résidences secondaires (1%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Montoir-de-Bretagne →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Montoir-de-Bretagne est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 4,6 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Montoir-de-Bretagne →

Montoir-de-Bretagne face à son département

Montoir-de-Bretagne compte 7 289 habitants. Le mètre carré se vend autour de 2 341 €, 22 % en dessous de la moyenne du département. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Prix au m² en hausse de 0% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 0.2 pts depuis 2016 (INSEE) · Population en croissance (3% depuis 2016)
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Gardez un œil sur Montoir-de-Bretagne

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Montoir-de-Bretagne.

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Communes du 44 concernées par le permis de louer

Saint-Nazaire
Tout le département 44 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Montoir-de-Bretagne fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.