Radar réglementaire › Montpellier
Veille en continu

Louer à Montpellier : vos obligations en 2026

La fiche santé réglementaire de Montpellier (34) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
En vigueur
Meublé de tourisme / changement d'usage
En vigueur
Encadrement des loyers
En vigueur
Surtaxe résidence secondaire
En vigueur
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Les jauges = force des signaux observables, pas une probabilité. La décision reste politique et locale — rapprochez-vous de votre mairie.
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La situation de Montpellier peut évoluer sans prévenir

Un vote au conseil municipal, un arrêté publié — et le statut change du jour au lendemain. Pour être sûr de ne rien rater, inscrivez-vous gratuitement pour recevoir automatiquement l'alerte email en cas de bascule sur Montpellier.

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Permis de louer En vigueur
Oui — à notre connaissance, Montpellier applique le permis de louer. Ce dispositif s'applique sous forme d'autorisation préalable (accord de la mairie requis avant signature du bail, Cerfa 15652). Secteur concerné : 3 secteurs : Figuerolles, Tour Saint-Martin, Celleneuve. Le tracé est celui du système d’information géographique de Montpellier Méditerranée Métropole, au mètre près..
Voir le détail Permis de louer à Montpellier →
Meublé de tourisme / changement d'usage En vigueur
Oui — à notre connaissance, Montpellier est concernée par cette réglementation.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Montpellier →
Encadrement des loyers En vigueur
Oui — à notre connaissance, Montpellier est concernée par cette réglementation.
Voir le détail Encadrement des loyers à Montpellier →
Surtaxe résidence secondaire En vigueur
Oui — à notre connaissance, Montpellier est concernée par cette réglementation.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Montpellier →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui — Montpellier est en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance des logements s'appliquera automatiquement à partir du 1er janvier 2027 pour tout logement vacant depuis au moins 1 an (certaines communes, comme Paris, ont déjà voté une majoration pouvant atteindre 60% de la valeur locative cadastrale).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
À Montpellier comme partout en France, les logements classés G sont interdits à la location depuis janvier 2025, les classes F le seront à partir de janvier 2028, puis les classes E en janvier 2034. Le statut de votre bien dépend de sa classe DPE exacte — vérifiez-le gratuitement par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Montpellier →

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Un signal prédictif — pas une réglementation — basé sur l'évolution des prix et de la part de résidences secondaires à Montpellier.
Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Prix au m² en hausse de 3% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 0.7 pts depuis 2016 (INSEE) · Population en croissance (9% depuis 2016)
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Gardez un œil sur Montpellier

Recevez un email dès qu'une de ces réglementations évolue dans la commune — permis de louer, encadrement, DPE… Malin vérifie chaque jour à votre place.

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Communes du 34 concernées par le permis de louer

AgdeAlignan-Du-VentBassanBedarieuxBessanBeziersBoujan-Sur-LibronCausses-Et-VeyranCazouls-Les-BeziersCersClermont-L'HeraultLe Bousquet-D'Orb
Tout le département 34 →
Sources & méthode. Données publiques (open data des collectivités, délibérations municipales, INSEE) recensées et recoupées par ProprietaireMalin, vérifiées quotidiennement par notre veille automatisée. L'indice de vigilance mesure la force de signaux observables (zonage tendu, délibérations voisines, contexte local) — ce n'est pas une probabilité, et seule la mairie de Montpellier fait foi sur l'application réelle d'une réglementation. Une erreur sur cette fiche ? Signalez-le-nous.