Radar réglementaire › Morsang-sur-Orge
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Permis de louer à Morsang-sur-Orge : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Morsang-sur-Orge (91) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
84
Indice 84/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
29
Indice 29/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
21
Indice 21/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
53
Indice 53/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Morsang-sur-Orge n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 84/100 (Très élevé).
Signaux observables : 5 communes de son intercommunalité déjà soumises · commune soumise la plus proche à 2 km · 20 communes soumises dans le département.
▽ Ce qui tempère : revenu médian élevé (27520 €) · pas de tension touristique (2% de résidences secondaires).
Voir le détail Permis de louer à Morsang-sur-Orge →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Morsang-sur-Orge, niveau d'exposition 29/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 9 km · éligible (zone tendue / grande agglomération) · marché tendu (21 161 habitants).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Morsang-sur-Orge →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Morsang-sur-Orge, niveau d'exposition 21/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 22 km · en zone tendue (condition légale de l'encadrement) · densité de marché locatif (21 161 habitants).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · revenu médian élevé (27520 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Morsang-sur-Orge →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Morsang-sur-Orge, niveau d'exposition 53/100 (Élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 3 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 2 km · 25 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : peu de résidences secondaires (2%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Morsang-sur-Orge →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Morsang-sur-Orge est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 9,4 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Morsang-sur-Orge →

Morsang-sur-Orge face à son département

Morsang-sur-Orge compte 21 161 habitants. La vacance est élevée : 9,4 % des logements sont vides, soit un sur 11, contre 6,6 % dans le département. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Prix au m² en hausse de 2% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 0.5 pts depuis 2016 (INSEE)
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Gardez un œil sur Morsang-sur-Orge

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Morsang-sur-Orge.

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Communes du 91 concernées par le permis de louer

AngervilleArpajonAthis-MonsBallancourt-sur-EssonneBretigny-sur-OrgeChilly-MazarinCorbeil-EssonnesEtampesEvry-CourcouronnesFleury-MérogisGrignyÉpinay-sous-Sénart
Tout le département 91 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Morsang-sur-Orge fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.