Radar réglementaire › Niherne
Veille en continu

Permis de louer à Niherne : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Niherne (36) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
27
Indice 27/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
17
Indice 17/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Niherne n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 27/100 (Faible).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 10 km · 2 communes soumises dans le département · habitat/précarité (9% de logements vacants).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · revenu médian élevé (26770 €) · pas de tension touristique (1% de résidences secondaires).
Voir le détail Permis de louer à Niherne →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Niherne, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Niherne →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Niherne, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · revenu médian élevé (26770 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Niherne →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Niherne, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · peu de résidences secondaires (1%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Niherne →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Niherne n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 17/100 (Faible).
Signaux observables : 37% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · population en recul · hors zone tendue.
▽ Ce qui tempère : chômage local modéré (6%) · prix au m² en hausse (+1%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Niherne →

Niherne face à son département

Niherne compte 1 457 habitants. Les propriétaires occupants dominent, avec 83 % des logements contre 69 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Les revenus dépassent la moyenne du département : 26 770 € de revenu médian par an, contre 23 890 €. Le mètre carré se vend autour de 1 172 €, 17 % au-dessus de la moyenne du département. Peu de logements restent vides : 9,3 %, contre 12,8 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Le chômage y est faible : 6,4 %, contre 11,3 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Prix au m² en hausse de 1% sur ~3 ans (transactions DVF)
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Communes du 36 concernées par le permis de louer

Argenton-sur-CreuseChateauroux
Tout le département 36 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Niherne fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.