Radar réglementaire › Noyant-Villages
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Permis de louer à Noyant-Villages : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Noyant-Villages (49) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
49
Indice 49/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
5
Indice 5/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
4
Indice 4/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
58
Indice 58/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Noyant-Villages n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 49/100 (Modéré).
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà soumise · commune soumise la plus proche à 15 km · 3 communes soumises dans le département.
Voir le détail Permis de louer à Noyant-Villages →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Noyant-Villages, niveau d'exposition 5/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : résidences secondaires (12%) · flambée des prix (+11% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Noyant-Villages →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Noyant-Villages, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Noyant-Villages →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Noyant-Villages, niveau d'exposition 4/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune concernée dans le département · valorisation immobilière (+11% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Noyant-Villages →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Noyant-Villages n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 58/100 (Élevé).
Signaux observables : 52% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · taux de vacance global élevé (13%, LOVAC) · chômage local élevé (13%).
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+11%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Noyant-Villages →

Noyant-Villages face à son département

Noyant-Villages compte 5 473 habitants. La vacance est élevée : 13,2 % des logements sont vides, soit un sur 8, contre 6,2 % dans le département. Les résidences secondaires pèsent 11,6 % des logements, deux fois plus que la moyenne du département (3,1 %). Le mètre carré se vend autour de 926 €, 56 % en dessous de la moyenne du département. Les revenus sont plus modestes que dans le reste du département : 22 210 € de revenu médian par an, contre 25 461 €. Le chômage atteint 13 %, contre 9,9 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 11% sur ~3 ans (transactions DVF)
▽ hausse des prix sans croissance démographique (spéculatif ou report depuis une zone voisine)
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Gardez un œil sur Noyant-Villages

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Noyant-Villages.

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Communes du 49 concernées par le permis de louer

Baugé-en-AnjouCholetLe Lion-d'Angers
Tout le département 49 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Noyant-Villages fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.