Radar réglementaire › Royat
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Permis de louer à Royat : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Royat (63) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
68
Indice 68/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
15
Indice 15/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
15
Indice 15/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
22
Indice 22/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Royat n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 68/100 (Élevé).
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà soumise · commune soumise la plus proche à 6 km · 10 communes soumises dans le département.
▽ Ce qui tempère : revenu médian élevé (30960 €).
Voir le détail Permis de louer à Royat →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Royat, niveau d'exposition 15/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : éligible (zone tendue / grande agglomération) · résidences secondaires (10%).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Royat →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Royat, niveau d'exposition 15/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : en zone tendue (condition légale de l'encadrement) · part de locataires (42% de locataires).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · revenu médian élevé (30960 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Royat →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Royat, niveau d'exposition 22/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 28 km · 1 commune concernée dans le département · en zone tendue (périmètre légal de la majoration).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Royat →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Royat est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 22,8 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Royat →

Royat face à son département

Royat compte 4 420 habitants. La vacance est élevée : 22,8 % des logements sont vides, soit un sur 4, contre 10,1 % dans le département. Les revenus dépassent la moyenne du département : 30 960 € de revenu médian par an, contre 25 876 €. Le mètre carré se vend autour de 2 225 €, 25 % au-dessus de la moyenne du département. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Prix au m² en hausse de 5% sur ~3 ans (transactions DVF)
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Communes du 63 concernées par le permis de louer

AulnatBillomChâteldonClermont-FerrandCourpièreLa Monnerie-le-MontelLa Roche-BlancheLes Martres-de-VeyreMirefleursPuy-GuillaumeSaint-Amant-TallendeThiers
Tout le département 63 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Royat fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.