Radar réglementaire › Saint-Aubin-des-Châteaux
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Permis de louer à Saint-Aubin-des-Châteaux : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Saint-Aubin-des-Châteaux (44) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
10
Indice 10/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
14
Indice 14/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
13
Indice 13/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
33
Indice 33/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Saint-Aubin-des-Châteaux n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 10/100 (Très faible).
Signaux observables : 1 commune soumise dans le département · habitat/précarité (12% de logements vacants, revenu médian 23860 €) · pression locative/touristique (prix au m² +12% en ~3 ans) : l'essor des meublés de tourisme évince la location longue durée.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien.
Voir le détail Permis de louer à Saint-Aubin-des-Châteaux →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Saint-Aubin-des-Châteaux, niveau d'exposition 14/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 40 communes concernées dans le département · flambée des prix (+12% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Saint-Aubin-des-Châteaux →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Saint-Aubin-des-Châteaux, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Saint-Aubin-des-Châteaux →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Saint-Aubin-des-Châteaux, niveau d'exposition 13/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 38 km · 19 communes concernées dans le département · valorisation immobilière (+12% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · peu de résidences secondaires (4%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Saint-Aubin-des-Châteaux →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Saint-Aubin-des-Châteaux n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 33/100 (Modéré).
Signaux observables : 44% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · taux de vacance global élevé (8%, LOVAC) · chômage local élevé (10%).
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+12%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Saint-Aubin-des-Châteaux →

Saint-Aubin-des-Châteaux face à son département

Saint-Aubin-des-Châteaux compte 1 749 habitants. La vacance est élevée : 12,1 % des logements sont vides, soit un sur 8, contre 5,5 % dans le département. Le mètre carré se vend autour de 1 245 €, 59 % en dessous de la moyenne du département. Les propriétaires occupants dominent, avec 81 % des logements contre 63 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Les revenus sont plus modestes que dans le reste du département : 23 860 € de revenu médian par an, contre 27 252 €.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 12% sur ~3 ans (transactions DVF)
▽ hausse des prix sans croissance démographique (spéculatif ou report depuis une zone voisine)
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Gardez un œil sur Saint-Aubin-des-Châteaux

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Saint-Aubin-des-Châteaux.

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Communes du 44 concernées par le permis de louer

Saint-Nazaire
Tout le département 44 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Saint-Aubin-des-Châteaux fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.