Radar réglementaire › Saint-Estève
Veille en continu

Permis de louer à Saint-Estève : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Saint-Estève (66) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
91
Indice 91/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
14
Indice 14/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
16
Indice 16/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
54
Indice 54/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Saint-Estève n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 91/100 (Très élevé).
Signaux observables : 15 communes de son intercommunalité déjà soumises · commune soumise la plus proche à 4 km · 19 communes soumises dans le département.
Voir le détail Permis de louer à Saint-Estève →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Saint-Estève, niveau d'exposition 14/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : éligible (zone tendue / grande agglomération) · flambée des prix (+9% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Saint-Estève →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Saint-Estève, niveau d'exposition 16/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : en zone tendue (condition légale de l'encadrement) · tension des prix (+9% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Encadrement des loyers à Saint-Estève →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Saint-Estève, niveau d'exposition 54/100 (Élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 3 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 12 km · 39 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : peu de résidences secondaires (1%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Saint-Estève →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Saint-Estève est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 6 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Saint-Estève →

Saint-Estève face à son département

Saint-Estève est la 4e commune la plus peuplée du département, avec 11 673 habitants. Peu de logements restent vides : 6 %, contre 9,1 % dans le département. Le marché locatif y est serré. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Prix au m² en hausse de 9% sur ~3 ans (transactions DVF)
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Gardez un œil sur Saint-Estève

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Saint-Estève.

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Communes du 66 concernées par le permis de louer

Amélie-les-Bains-PalaldaBahoBompasCabestanyCanohèsCases-de-PèneElneEspira-de-l'AglyEstagelIlle-sur-TêtMillasPerpignan
Tout le département 66 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Saint-Estève fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.