Radar réglementaire › Saint-Genès-de-Blaye
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Louer à Saint-Genès-de-Blaye : vos obligations en 2026

La fiche santé réglementaire de Saint-Genès-de-Blaye (33) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
En vigueur
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
5
Indice 5/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
3
Indice 3/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
18
Indice 18/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
8
Indice 8/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer En vigueur
Oui, à notre connaissance, Saint-Genès-de-Blaye applique le permis de louer. Ce dispositif s'applique sous forme d'autorisation préalable (accord de la mairie requis avant signature du bail, Cerfa 15652). Saisissez votre adresse pour savoir si votre logement est concerné.
Voir le détail Permis de louer à Saint-Genès-de-Blaye →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Saint-Genès-de-Blaye, niveau d'exposition 5/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 34 km · 1 commune concernée dans le département · flambée des prix (+11% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
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Encadrement des loyers Sous surveillance
Saint-Genès-de-Blaye, niveau d'exposition 3/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 34 km · 1 commune concernée dans le département.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · revenu médian élevé (26890 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Saint-Genès-de-Blaye →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Saint-Genès-de-Blaye, niveau d'exposition 18/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 23 km · 42 communes concernées dans le département · valorisation immobilière (+11% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · peu de résidences secondaires (4%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Saint-Genès-de-Blaye →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Saint-Genès-de-Blaye n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 8/100 (Très faible).
Signaux observables : chômage local élevé (9%) · hors zone tendue.
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+11%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Saint-Genès-de-Blaye →

Saint-Genès-de-Blaye face à son département

Saint-Genès-de-Blaye compte 495 habitants. Le mètre carré se vend autour de 1 042 €, 68 % en dessous de la moyenne du département. Les propriétaires occupants dominent, avec 85 % des logements contre 57 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. La vacance est élevée : 8,5 % des logements sont vides, soit un sur 12, contre 6,1 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

Saint-Genès-de-Blaye dans son intercommunalité

Saint-Genès-de-Blaye fait partie de CC de Blaye, qui regroupe 20 communes et 20 489 habitants. 14 sur 20 appliquent le permis de louer, soit 84 % des habitants : Blaye, Saint-Christoly-de-Blaye, Berson, Cars, Saint-Martin-Lacaussade, Saint-Paul, Saint-Girons-d'Aiguevives, Plassac et 6 autres.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 11% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 1.9 pts depuis 2016 (INSEE) · Population en croissance (2% depuis 2016)
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Gardez un œil sur Saint-Genès-de-Blaye

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Saint-Genès-de-Blaye.

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Communes du 33 concernées par le permis de louer

Ambarès-Et-LagraveAngladeBarsacBassensBersonBlayeBordeauxBourgBraud-et-Saint-LouisBèglesBégueyVal de Virvée
Tout le département 33 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Saint-Genès-de-Blaye fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.