Radar réglementaire › Saint-Geniès-de-Varensal
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Permis de louer à Saint-Geniès-de-Varensal : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Saint-Geniès-de-Varensal (34) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
89
Indice 89/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
18
Indice 18/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
52
Indice 52/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
29
Indice 29/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Saint-Geniès-de-Varensal n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 89/100 (Très élevé).
Signaux observables : 8 communes de son intercommunalité déjà soumises · commune soumise la plus proche à 7 km · 57 communes soumises dans le département.
▽ Ce qui tempère : parc de logements sain (3% de vacance).
Voir le détail Permis de louer à Saint-Geniès-de-Varensal →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Saint-Geniès-de-Varensal, niveau d'exposition 18/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune concernée dans le département · résidences secondaires (36%) · flambée des prix (+90% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Saint-Geniès-de-Varensal →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Saint-Geniès-de-Varensal, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune concernée dans le département.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Saint-Geniès-de-Varensal →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Saint-Geniès-de-Varensal, niveau d'exposition 52/100 (Élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà concernée · commune concernée la plus proche à 12 km · 47 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Saint-Geniès-de-Varensal →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Saint-Geniès-de-Varensal n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 29/100 (Faible).
Signaux observables : chômage local élevé (16%) · revenu médian faible (18580 €) · hors zone tendue.
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+90%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Saint-Geniès-de-Varensal →

Saint-Geniès-de-Varensal face à son département

Saint-Geniès-de-Varensal compte 216 habitants. Le mètre carré se vend autour de 982 €, 68 % en dessous de la moyenne du département. Les résidences secondaires représentent 36,1 % des logements : la pression touristique est forte. Peu de logements restent vides : 2,7 %, contre 7,3 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Les revenus sont plus modestes que dans le reste du département : 18 580 € de revenu médian par an, contre 24 129 €. Les propriétaires occupants dominent, avec 69 % des logements contre 54 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Prix au m² en hausse de 90% sur ~3 ans (transactions DVF) · Population en croissance (5% depuis 2016)
▽ déjà une zone très touristique (36% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
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Gardez un œil sur Saint-Geniès-de-Varensal

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Saint-Geniès-de-Varensal.

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Communes du 34 concernées par le permis de louer

AgdeAlignan-Du-VentBassanBedarieuxBessanBeziersBoujan-Sur-LibronCausses-Et-VeyranCazouls-Les-BeziersCersClermont-L'HeraultLe Bousquet-D'Orb
Tout le département 34 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Saint-Geniès-de-Varensal fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.