Radar réglementaire › Saint-Gratien
Veille en continu

Louer à Saint-Gratien : vos obligations en 2026

La fiche santé réglementaire de Saint-Gratien (95) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
En vigueur
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
48
Indice 48/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
34
Indice 34/100
Surtaxe résidence secondaire
En vigueur
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Les jauges = force des signaux observables, pas une probabilité. La décision reste politique et locale — rapprochez-vous de votre mairie.
🔔
La situation de Saint-Gratien peut évoluer sans prévenir

Un vote au conseil municipal, un arrêté publié — et le statut change du jour au lendemain. Pour être sûr de ne rien rater, inscrivez-vous gratuitement pour recevoir automatiquement l'alerte email en cas de bascule sur Saint-Gratien.

Recevoir les alertes gratuitement →
Permis de louer En vigueur
Oui — à notre connaissance, Saint-Gratien applique le permis de louer. Ce dispositif s'applique sous forme d'autorisation préalable (accord de la mairie requis avant signature du bail, Cerfa 15652). Secteur concerné : 1 secteur, repris du jeu de données publié par la communauté d’agglomération Plaine Vallée. L’agglomération ne les nomme pas : nous pouvons dire si votre adresse y est, pas dans lequel..
Voir le détail Permis de louer à Saint-Gratien →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Saint-Gratien — niveau d'exposition 48/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà concernée · commune concernée la plus proche à 2 km · 1 commune concernée dans le département.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Saint-Gratien →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Saint-Gratien — niveau d'exposition 34/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 3 km · en zone tendue (condition légale de l'encadrement) · part de locataires (48% de locataires).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · revenu médian élevé (26600 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Saint-Gratien →
Surtaxe résidence secondaire En vigueur
Oui — à notre connaissance, Saint-Gratien est concernée par cette réglementation.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Saint-Gratien →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui — Saint-Gratien est en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance des logements s'appliquera automatiquement à partir du 1er janvier 2027 pour tout logement vacant depuis au moins 1 an (certaines communes, comme Paris, ont déjà voté une majoration pouvant atteindre 60% de la valeur locative cadastrale).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
À Saint-Gratien comme partout en France, les logements classés G sont interdits à la location depuis janvier 2025, les classes F le seront à partir de janvier 2028, puis les classes E en janvier 2034. Le statut de votre bien dépend de sa classe DPE exacte — vérifiez-le gratuitement par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Saint-Gratien →

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Un signal prédictif — pas une réglementation — basé sur l'évolution des prix et de la part de résidences secondaires à Saint-Gratien.
Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Part de résidences secondaires en hausse de 1.0 pts depuis 2016 (INSEE) · Population en croissance (2% depuis 2016)
Créer un compte gratuit pour voir le détail →
Gardez un œil sur Saint-Gratien

Recevez un email dès qu'une de ces réglementations évolue dans la commune — permis de louer, encadrement, DPE… Malin vérifie chaque jour à votre place.

Surveiller Saint-Gratien gratuitement
Gratuit jusqu'à 5 communes · sans carte bancaire · résiliable en 1 clic

Communes du 95 concernées par le permis de louer

AndillyArgenteuilArnouvilleBeauchampBeaumont-sur-OiseBessancourtBezonsBonneuil-en-FranceBruyères-sur-OiseCergyCormeilles-en-ParisisEaubonne
Tout le département 95 →
Sources & méthode. Données publiques (open data des collectivités, délibérations municipales, INSEE) recensées et recoupées par ProprietaireMalin, vérifiées quotidiennement par notre veille automatisée. L'indice de vigilance mesure la force de signaux observables (zonage tendu, délibérations voisines, contexte local) — ce n'est pas une probabilité, et seule la mairie de Saint-Gratien fait foi sur l'application réelle d'une réglementation. Une erreur sur cette fiche ? Signalez-le-nous.