Radar réglementaire › Saint-Jean-de-Minervois
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Permis de louer à Saint-Jean-de-Minervois : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Saint-Jean-de-Minervois (34) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
76
Indice 76/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
21
Indice 21/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
47
Indice 47/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
28
Indice 28/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Saint-Jean-de-Minervois n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 76/100 (Très élevé).
Signaux observables : 2 communes de son intercommunalité déjà soumises · commune soumise la plus proche à 9 km · 57 communes soumises dans le département.
Voir le détail Permis de louer à Saint-Jean-de-Minervois →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Saint-Jean-de-Minervois, niveau d'exposition 21/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune concernée dans le département · résidences secondaires (41%) · essor des résidences secondaires (+7 pts depuis 2016).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Saint-Jean-de-Minervois →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Saint-Jean-de-Minervois, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune concernée dans le département.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Saint-Jean-de-Minervois →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Saint-Jean-de-Minervois, niveau d'exposition 47/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 28 km · 47 communes concernées dans le département · assiette de résidences secondaires (41%).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Saint-Jean-de-Minervois →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Saint-Jean-de-Minervois n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 28/100 (Faible).
Signaux observables : chômage local élevé (9%) · revenu médian faible (20690 €) · population en recul.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Saint-Jean-de-Minervois →

Saint-Jean-de-Minervois face à son département

Saint-Jean-de-Minervois compte 133 habitants. Les résidences secondaires représentent 41,4 % des logements : la pression touristique est forte. Le mètre carré se vend autour de 1 492 €, 51 % en dessous de la moyenne du département. Les propriétaires occupants dominent, avec 85 % des logements contre 54 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. La vacance est élevée : 12,7 % des logements sont vides, soit un sur 8, contre 7,3 % dans le département. Les revenus sont plus modestes que dans le reste du département : 20 690 € de revenu médian par an, contre 24 129 €. Le chômage y est faible : 9,1 %, contre 15,1 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Part de résidences secondaires en hausse de 6.9 pts depuis 2016 (INSEE)
▽ déjà une zone très touristique (41% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
Gardez un œil sur Saint-Jean-de-Minervois

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Saint-Jean-de-Minervois.

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Communes du 34 concernées par le permis de louer

AgdeAlignan-Du-VentBassanBedarieuxBessanBeziersBoujan-Sur-LibronCausses-Et-VeyranCazouls-Les-BeziersCersClermont-L'HeraultLe Bousquet-D'Orb
Tout le département 34 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Saint-Jean-de-Minervois fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.