Radar réglementaire › Saint-Just-le-Martel
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Permis de louer à Saint-Just-le-Martel : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Saint-Just-le-Martel (87) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
39
Indice 39/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
17
Indice 17/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Saint-Just-le-Martel n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 39/100 (Modéré).
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà soumise · commune soumise la plus proche à 12 km · 4 communes soumises dans le département.
▽ Ce qui tempère : parc de logements sain (6% de vacance) · revenu médian élevé (28640 €) · pas de tension touristique (4% de résidences secondaires).
Voir le détail Permis de louer à Saint-Just-le-Martel →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Saint-Just-le-Martel, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
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Encadrement des loyers Sous surveillance
Saint-Just-le-Martel, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · revenu médian élevé (28640 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Saint-Just-le-Martel →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Saint-Just-le-Martel, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · peu de résidences secondaires (4%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Saint-Just-le-Martel →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Saint-Just-le-Martel n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 17/100 (Faible).
Signaux observables : 38% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · prix au m² en repli (DVF) : demande locale faible · population en recul.
▽ Ce qui tempère : chômage local modéré (5%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Saint-Just-le-Martel →

Saint-Just-le-Martel face à son département

Saint-Just-le-Martel compte 2 654 habitants. Les propriétaires occupants dominent, avec 87 % des logements contre 64 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Les revenus dépassent la moyenne du département : 28 640 € de revenu médian par an, contre 24 501 €. Peu de logements restent vides : 5,9 %, contre 9,1 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Le mètre carré se vend autour de 1 069 €, 19 % en dessous de la moyenne du département. Le chômage y est faible : 4,6 %, contre 11,2 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Part de résidences secondaires en hausse de 0.7 pts depuis 2016 (INSEE)
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Gardez un œil sur Saint-Just-le-Martel

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Saint-Just-le-Martel.

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Communes du 87 concernées par le permis de louer

BellacLimogesRochechouartSaint-Junien
Tout le département 87 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Saint-Just-le-Martel fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.