Radar réglementaire › Saint-Victor-Montvianeix
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Permis de louer à Saint-Victor-Montvianeix : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Saint-Victor-Montvianeix (63) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
72
Indice 72/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
16
Indice 16/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
22
Indice 22/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
32
Indice 32/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Saint-Victor-Montvianeix n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 72/100 (Très élevé).
Signaux observables : 4 communes de son intercommunalité déjà soumises · commune soumise la plus proche à 6 km · 10 communes soumises dans le département.
Voir le détail Permis de louer à Saint-Victor-Montvianeix →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Saint-Victor-Montvianeix, niveau d'exposition 16/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : résidences secondaires (37%) · essor des résidences secondaires (+3 pts depuis 2016).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
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Encadrement des loyers Sous surveillance
Saint-Victor-Montvianeix, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Saint-Victor-Montvianeix →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Saint-Victor-Montvianeix, niveau d'exposition 22/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune concernée dans le département · assiette de résidences secondaires (37%) · progression des résidences secondaires (+3 pts depuis 2016).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Saint-Victor-Montvianeix →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Saint-Victor-Montvianeix n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 32/100 (Modéré).
Signaux observables : chômage local élevé (11%) · revenu médian faible (22150 €) · prix au m² en repli (DVF) : demande locale faible.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Saint-Victor-Montvianeix →

Saint-Victor-Montvianeix face à son département

Saint-Victor-Montvianeix compte 264 habitants. Les résidences secondaires représentent 36,6 % des logements : la pression touristique est forte. Le mètre carré se vend autour de 879 €, 51 % en dessous de la moyenne du département. La vacance est élevée : 15,4 % des logements sont vides, soit un sur 6, contre 10,1 % dans le département. Les propriétaires occupants dominent, avec 84 % des logements contre 64 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Les revenus sont plus modestes que dans le reste du département : 22 150 € de revenu médian par an, contre 25 876 €.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Part de résidences secondaires en hausse de 2.8 pts depuis 2016 (INSEE) · Population en croissance (6% depuis 2016)
▽ déjà une zone très touristique (37% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
Gardez un œil sur Saint-Victor-Montvianeix

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Saint-Victor-Montvianeix.

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Communes du 63 concernées par le permis de louer

AulnatBillomChâteldonClermont-FerrandCourpièreLa Monnerie-le-MontelLa Roche-BlancheLes Martres-de-VeyreMirefleursPuy-GuillaumeSaint-Amant-TallendeThiers
Tout le département 63 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Saint-Victor-Montvianeix fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.