Radar réglementaire › Sainte-Gemme
Veille en continu

Permis de louer à Sainte-Gemme : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Sainte-Gemme (81) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
65
Indice 65/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
12
Indice 12/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
11
Indice 11/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
20
Indice 20/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Sainte-Gemme n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 65/100 (Élevé).
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà soumise · commune soumise la plus proche à 4 km · 19 communes soumises dans le département.
▽ Ce qui tempère : parc de logements sain (5% de vacance).
Voir le détail Permis de louer à Sainte-Gemme →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Sainte-Gemme, niveau d'exposition 12/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : flambée des prix (+21% en ~3 ans (DVF)) · essor des résidences secondaires (+4 pts depuis 2016) · résidences secondaires (11%).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Sainte-Gemme →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Sainte-Gemme, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Sainte-Gemme →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Sainte-Gemme, niveau d'exposition 11/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : valorisation immobilière (+21% en ~3 ans (DVF)) · progression des résidences secondaires (+4 pts depuis 2016).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Sainte-Gemme →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Sainte-Gemme n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 20/100 (Faible).
Signaux observables : chômage local élevé (11%) · population en recul · hors zone tendue.
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+21%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Sainte-Gemme →

Sainte-Gemme face à son département

Sainte-Gemme compte 846 habitants. Les propriétaires occupants dominent, avec 86 % des logements contre 68 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Peu de logements restent vides : 4,9 %, contre 8,6 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Le mètre carré se vend autour de 1 217 €, 18 % en dessous de la moyenne du département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Prix au m² en hausse de 21% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 4.4 pts depuis 2016 (INSEE)
▽ hausse des prix sans croissance démographique (spéculatif ou report depuis une zone voisine)
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Gardez un œil sur Sainte-Gemme

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Sainte-Gemme.

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Communes du 81 concernées par le permis de louer

AiguefondeAlbiAussillonCarmauxCastresCaucalièresGraulhetLabruguièreLagarrigueLuganMazametPayrin-Augmontel
Tout le département 81 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Sainte-Gemme fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.