Radar réglementaire › Beaulieu-sur-Loire
Veille en continu

Permis de louer à Beaulieu-sur-Loire : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Beaulieu-sur-Loire (45) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
17
Indice 17/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
5
Indice 5/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
6
Indice 6/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
38
Indice 38/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Beaulieu-sur-Loire n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 17/100 (Faible).
Signaux observables : 10 communes soumises dans le département · habitat/précarité (19% de logements vacants, 10% de chômage) · pression locative/touristique (prix au m² +11% en ~3 ans) : l'essor des meublés de tourisme évince la location longue durée.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien.
Voir le détail Permis de louer à Beaulieu-sur-Loire →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Beaulieu-sur-Loire, niveau d'exposition 5/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : résidences secondaires (9%) · flambée des prix (+11% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Beaulieu-sur-Loire →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Beaulieu-sur-Loire, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Beaulieu-sur-Loire →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Beaulieu-sur-Loire, niveau d'exposition 6/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 5 communes concernées dans le département · valorisation immobilière (+11% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Beaulieu-sur-Loire →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Beaulieu-sur-Loire n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 38/100 (Modéré).
Signaux observables : 50% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · taux de vacance global élevé (12%, LOVAC) · chômage local élevé (10%).
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+11%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Beaulieu-sur-Loire →

Beaulieu-sur-Loire face à son département

Beaulieu-sur-Loire compte 1 750 habitants. La vacance est élevée : 18,6 % des logements sont vides, soit un sur 5, contre 8,4 % dans le département. Le mètre carré se vend autour de 920 €, 49 % en dessous de la moyenne du département. Les propriétaires occupants dominent, avec 77 % des logements contre 63 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 11% sur ~3 ans (transactions DVF)
▽ hausse des prix sans croissance démographique (spéculatif ou report depuis une zone voisine)
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Gardez un œil sur Beaulieu-sur-Loire

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Beaulieu-sur-Loire.

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Communes du 45 concernées par le permis de louer

CepoyChâlette-sur-LoingCorquilleroyDordivesFerrières-en-GâtinaisFontenay-sur-LoingLe MalesherboisMontargisPithiviersPuiseaux
Tout le département 45 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Beaulieu-sur-Loire fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.