Radar réglementaire › Bray-Saint-Aignan
Veille en continu

Permis de louer à Bray-Saint-Aignan : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Bray-Saint-Aignan (45) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
15
Indice 15/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
7
Indice 7/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
11
Indice 11/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
19
Indice 19/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Bray-Saint-Aignan n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 15/100 (Faible).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 33 km · 10 communes soumises dans le département · pression locative/touristique (résidences secondaires en hausse (+3 pts depuis 2016)) : l'essor des meublés de tourisme évince la location longue durée.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (6% de vacance) · revenu médian élevé (28440 €).
Voir le détail Permis de louer à Bray-Saint-Aignan →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Bray-Saint-Aignan, niveau d'exposition 7/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : essor des résidences secondaires (+3 pts depuis 2016) · résidences secondaires (8%).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Bray-Saint-Aignan →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Bray-Saint-Aignan, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · revenu médian élevé (28440 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Bray-Saint-Aignan →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Bray-Saint-Aignan, niveau d'exposition 11/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 28 km · 5 communes concernées dans le département · progression des résidences secondaires (+3 pts depuis 2016).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Bray-Saint-Aignan →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Bray-Saint-Aignan n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 19/100 (Faible).
Signaux observables : 49% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · prix au m² en repli (DVF) : demande locale faible · hors zone tendue.
▽ Ce qui tempère : chômage local modéré (6%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Bray-Saint-Aignan →

Bray-Saint-Aignan face à son département

Bray-Saint-Aignan compte 1 774 habitants. Le mètre carré se vend autour de 1 046 €, 42 % en dessous de la moyenne du département. Les propriétaires occupants dominent, avec 87 % des logements contre 63 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Peu de logements restent vides : 6 %, contre 8,4 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Les revenus dépassent la moyenne du département : 28 440 € de revenu médian par an, contre 25 599 €. Le chômage y est faible : 6,4 %, contre 11,4 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Part de résidences secondaires en hausse de 2.9 pts depuis 2016 (INSEE)
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Gardez un œil sur Bray-Saint-Aignan

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Bray-Saint-Aignan.

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Communes du 45 concernées par le permis de louer

CepoyChâlette-sur-LoingCorquilleroyDordivesFerrières-en-GâtinaisFontenay-sur-LoingLe MalesherboisMontargisPithiviersPuiseaux
Tout le département 45 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Bray-Saint-Aignan fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.