Radar réglementaire › Château-Guibert
Veille en continu

Permis de louer à Château-Guibert : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Château-Guibert (85) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
25
Indice 25/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
7
Indice 7/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
36
Indice 36/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
9
Indice 9/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Château-Guibert n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 25/100 (Faible).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 15 km · 2 communes soumises dans le département · habitat/précarité (8% de logements vacants).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien.
Voir le détail Permis de louer à Château-Guibert →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Château-Guibert, niveau d'exposition 7/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 38 km · 2 communes concernées dans le département · flambée des prix (+35% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Château-Guibert →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Château-Guibert, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Château-Guibert →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Château-Guibert, niveau d'exposition 36/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 2 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 15 km · 33 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : hors zone tendue · peu de résidences secondaires (8%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Château-Guibert →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Château-Guibert n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 9/100 (Très faible).
Signaux observables : 35% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · hors zone tendue.
▽ Ce qui tempère : chômage local modéré (5%) · prix au m² en hausse (+35%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Château-Guibert →

Château-Guibert face à son département

Château-Guibert compte 1 550 habitants. Le mètre carré se vend autour de 1 744 €, 24 % en dessous de la moyenne du département. La vacance est élevée : 7,6 % des logements sont vides, soit un sur 13, contre 5,5 % dans le département. Les propriétaires occupants dominent, avec 87 % des logements contre 73 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Le chômage y est faible : 5,4 %, contre 8,9 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Prix au m² en hausse de 35% sur ~3 ans (transactions DVF)
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Gardez un œil sur Château-Guibert

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Château-Guibert.

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Communes du 85 concernées par le permis de louer

Fontenay-le-ComteLa ChâtaigneraieLa Roche-sur-Yon
Tout le département 85 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Château-Guibert fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.