Radar réglementaire › Combleux
Veille en continu

Permis de louer à Combleux : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Combleux (45) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
26
Indice 26/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
20
Indice 20/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
22
Indice 22/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
51
Indice 51/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
🔔
La situation de Combleux peut évoluer sans prévenir Recevoir les alertes gratuitement →
Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Combleux n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 26/100 (Faible).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 37 km · 10 communes soumises dans le département · située en zone tendue (zonage A/B1 officiel).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · revenu médian élevé (37450 €).
Voir le détail Permis de louer à Combleux →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Combleux, niveau d'exposition 20/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : éligible (zone tendue / grande agglomération) · flambée des prix (+31% en ~3 ans (DVF)) · résidences secondaires (8%).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Combleux →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Combleux, niveau d'exposition 22/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : en zone tendue (condition légale de l'encadrement) · tension des prix (+31% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · revenu médian élevé (37450 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Combleux →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Combleux, niveau d'exposition 51/100 (Élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 3 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 3 km · 5 communes concernées dans le département.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Combleux →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Combleux est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 8,6 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Combleux →

Combleux face à son département

Combleux compte 524 habitants. Les revenus dépassent la moyenne du département : 37 450 € de revenu médian par an, contre 25 599 €. Le mètre carré se vend autour de 2 676 €, 48 % au-dessus de la moyenne du département. Les propriétaires occupants dominent, avec 87 % des logements contre 63 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Le chômage y est faible : 2,8 %, contre 11,4 % dans le département. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Prix au m² en hausse de 31% sur ~3 ans (transactions DVF) · Population en croissance (4% depuis 2016)
Gardez un œil sur Combleux

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Combleux.

Surveiller Combleux gratuitement
Gratuit jusqu'à 5 communes · sans carte bancaire · résiliable en 1 clic

Communes du 45 concernées par le permis de louer

CepoyChâlette-sur-LoingCorquilleroyDordivesFerrières-en-GâtinaisFontenay-sur-LoingLe MalesherboisMontargisPithiviersPuiseaux
Tout le département 45 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Combleux fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.