Radar réglementaire › Espéraza
Veille en continu

Permis de louer à Espéraza : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Espéraza (11) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
51
Indice 51/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
7
Indice 7/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
8
Indice 8/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
56
Indice 56/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Espéraza n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 51/100 (Élevé).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 13 km · 24 communes soumises dans le département · habitat/précarité (21% de logements vacants, 22% de chômage, revenu médian 19930 €).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien.
Voir le détail Permis de louer à Espéraza →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Espéraza, niveau d'exposition 7/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : essor des résidences secondaires (+3 pts depuis 2016) · résidences secondaires (11%).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Espéraza →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Espéraza, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Espéraza →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Espéraza, niveau d'exposition 8/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 5 communes concernées dans le département · progression des résidences secondaires (+3 pts depuis 2016).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Espéraza →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Espéraza n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 56/100 (Élevé).
Signaux observables : 42% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · taux de vacance global élevé (10%, LOVAC) · chômage local élevé (22%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Espéraza →

Espéraza face à son département

Espéraza compte 1 695 habitants. La vacance est élevée : 21,2 % des logements sont vides, soit un sur 5, contre 9 % dans le département. Le mètre carré se vend autour de 992 €, 42 % en dessous de la moyenne du département. Le chômage atteint 22,3 %, contre 15,2 % dans le département. Les revenus sont plus modestes que dans le reste du département : 19 930 € de revenu médian par an, contre 22 956 €.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Part de résidences secondaires en hausse de 3.3 pts depuis 2016 (INSEE)
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Gardez un œil sur Espéraza

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Communes du 11 concernées par le permis de louer

AlzonneAzilleBize-MinervoisCapenduCarcassonneCastelnaudaryCaunes-MinervoisConques-sur-OrbielCoursanCuxac-d'AudeFleuryLa Palme
Tout le département 11 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Espéraza fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.