Radar réglementaire › Fraissé-des-Corbières
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Permis de louer à Fraissé-des-Corbières : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Fraissé-des-Corbières (11) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
56
Indice 56/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
20
Indice 20/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
57
Indice 57/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
36
Indice 36/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Fraissé-des-Corbières n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 56/100 (Élevé).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 7 km · 24 communes soumises dans le département · habitat/précarité (13% de chômage, revenu médian 20350 €).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (4% de vacance).
Voir le détail Permis de louer à Fraissé-des-Corbières →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Fraissé-des-Corbières, niveau d'exposition 20/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : résidences secondaires (47%) · essor des résidences secondaires (+12 pts depuis 2016).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
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Encadrement des loyers Sous surveillance
Fraissé-des-Corbières, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Fraissé-des-Corbières →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Fraissé-des-Corbières, niveau d'exposition 57/100 (Élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà concernée · commune concernée la plus proche à 9 km · 5 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Fraissé-des-Corbières →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Fraissé-des-Corbières n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 36/100 (Modéré).
Signaux observables : chômage local élevé (13%) · revenu médian faible (20350 €) · prix au m² en repli (DVF) : demande locale faible.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Fraissé-des-Corbières →

Fraissé-des-Corbières face à son département

Fraissé-des-Corbières compte 221 habitants. Les résidences secondaires représentent 46,9 % des logements : la pression touristique est forte. Les propriétaires occupants dominent, avec 84 % des logements contre 63 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Peu de logements restent vides : 4,3 %, contre 9 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Le mètre carré se vend autour de 1 414 €, 18 % en dessous de la moyenne du département. Les revenus sont plus modestes que dans le reste du département : 20 350 € de revenu médian par an, contre 22 956 €.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Part de résidences secondaires en hausse de 12.0 pts depuis 2016 (INSEE)
▽ déjà une zone très touristique (47% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
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Gardez un œil sur Fraissé-des-Corbières

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Fraissé-des-Corbières.

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Communes du 11 concernées par le permis de louer

AlzonneAzilleBize-MinervoisCapenduCarcassonneCastelnaudaryCaunes-MinervoisConques-sur-OrbielCoursanCuxac-d'AudeFleuryLa Palme
Tout le département 11 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Fraissé-des-Corbières fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.