Radar réglementaire › Houlgate
Veille en continu

Permis de louer à Houlgate : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Houlgate (14) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
67
Indice 67/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
26
Indice 26/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
16
Indice 16/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
87
Indice 87/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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1 réglementation peut basculer à Houlgate dans les prochains mois Recevoir les alertes gratuitement →
Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Houlgate n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 67/100 (Élevé).
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà soumise · commune soumise la plus proche à 2 km · 4 communes soumises dans le département.
▽ Ce qui tempère : parc de logements sain (3% de vacance) · revenu médian élevé (27680 €).
Voir le détail Permis de louer à Houlgate →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Houlgate, niveau d'exposition 26/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : éligible (zone tendue / grande agglomération) · résidences secondaires (79%) · flambée des prix (+14% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Houlgate →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Houlgate, niveau d'exposition 16/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : en zone tendue (condition légale de l'encadrement) · tension des prix (+14% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · revenu médian élevé (27680 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Houlgate →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Houlgate, niveau d'exposition 87/100 (Très élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 14 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 2 km · 72 communes concernées dans le département.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Houlgate →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Houlgate est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 2,8 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Houlgate →

Houlgate face à son département

Houlgate compte 1 657 habitants. Les résidences secondaires représentent 78,8 % des logements : la pression touristique est forte. Le mètre carré se vend autour de 4 150 €, 83 % au-dessus de la moyenne du département. Peu de logements restent vides : 2,8 %, contre 6,7 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Le chômage atteint 17 %, contre 10,7 % dans le département. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 14% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 0.3 pts depuis 2016 (INSEE)
▽ hausse des prix sans croissance démographique (spéculatif ou report depuis une zone voisine) · déjà une zone très touristique (79% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
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Gardez un œil sur Houlgate

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Communes du 14 concernées par le permis de louer

CaenDives-sur-MerHerouville-Saint-ClairMondeville
Tout le département 14 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Houlgate fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.