Radar réglementaire › Ladon
Veille en continu

Permis de louer à Ladon : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Ladon (45) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
39
Indice 39/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
3
Indice 3/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
7
Indice 7/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
53
Indice 53/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Ladon n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 39/100 (Modéré).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 12 km · 10 communes soumises dans le département · habitat/précarité (9% de logements vacants, 14% de chômage, revenu médian 23610 €).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien.
Voir le détail Permis de louer à Ladon →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Ladon, niveau d'exposition 3/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : résidences secondaires (9%).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Ladon →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Ladon, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Ladon →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Ladon, niveau d'exposition 7/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 24 km · 5 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Ladon →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Ladon n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 53/100 (Élevé).
Signaux observables : 45% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · taux de vacance global élevé (10%, LOVAC) · chômage local élevé (14%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Ladon →

Ladon face à son département

Ladon compte 1 394 habitants. Le mètre carré se vend autour de 1 200 €, 33 % en dessous de la moyenne du département. Pour le reste, ses chiffres restent proches de la moyenne du département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

Ladon dans son intercommunalité

Ladon fait partie de CC Canaux et Forêts en Gâtinais, qui regroupe 38 communes et 27 448 habitants. Aucune n'applique le permis de louer. 6 appliquent le permis de diviser : Lorris, Châtillon-Coligny, Varennes-Changy, Bellegarde, Ladon, Sainte-Geneviève-des-Bois.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Part de résidences secondaires en hausse de 1.4 pts depuis 2016 (INSEE)
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Communes du 45 concernées par le permis de louer

CepoyChâlette-sur-LoingCorquilleroyDordivesFerrières-en-GâtinaisFontenay-sur-LoingLe MalesherboisMontargisPithiviersPuiseaux
Tout le département 45 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Ladon fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.