Radar réglementaire › Le Vanneau-Irleau
Veille en continu

Permis de louer à Le Vanneau-Irleau : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Le Vanneau-Irleau (79) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
50
Indice 50/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
14
Indice 14/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
7
Indice 7/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
21
Indice 21/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Le Vanneau-Irleau n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 50/100 (Élevé).
Signaux observables : 2 communes de son intercommunalité déjà soumises · commune soumise la plus proche à 12 km · 4 communes soumises dans le département.
▽ Ce qui tempère : revenu médian élevé (26810 €).
Voir le détail Permis de louer à Le Vanneau-Irleau →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Le Vanneau-Irleau, niveau d'exposition 14/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 27 km · flambée des prix (+29% en ~3 ans (DVF)) · résidences secondaires (9%).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Le Vanneau-Irleau →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Le Vanneau-Irleau, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · revenu médian élevé (26810 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Le Vanneau-Irleau →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Le Vanneau-Irleau, niveau d'exposition 7/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 35 km · valorisation immobilière (+29% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Le Vanneau-Irleau →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Le Vanneau-Irleau n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 21/100 (Faible).
Signaux observables : 35% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · taux de vacance global élevé (8%, LOVAC) · chômage local élevé (9%).
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+29%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Le Vanneau-Irleau →

Le Vanneau-Irleau face à son département

Le Vanneau-Irleau compte 861 habitants. La vacance est élevée : 11 % des logements sont vides, soit un sur 9, contre 8,4 % dans le département. Pour le reste, ses chiffres restent proches de la moyenne du département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Prix au m² en hausse de 29% sur ~3 ans (transactions DVF)
▽ hausse des prix sans croissance démographique (spéculatif ou report depuis une zone voisine)
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Gardez un œil sur Le Vanneau-Irleau

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Le Vanneau-Irleau.

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Communes du 79 concernées par le permis de louer

Mauzé-sur-le-MignonNiortSaint-Maixent-l'ÉcoleThouars
Tout le département 79 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Le Vanneau-Irleau fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.