Radar réglementaire › Les Velluire-sur-Vendée
Veille en continu

Permis de louer à Les Velluire-sur-Vendée : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Les Velluire-sur-Vendée (85) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
48
Indice 48/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
17
Indice 17/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
19
Indice 19/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
32
Indice 32/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Les jauges = force des signaux observables, pas une probabilité. La décision reste politique et locale — rapprochez-vous de votre mairie.
🔔
La situation de Les Velluire-sur-Vendée peut évoluer sans prévenir

Un vote au conseil municipal, un arrêté publié — et le statut change du jour au lendemain. Pour être sûr de ne rien rater, inscrivez-vous gratuitement pour recevoir automatiquement l'alerte email en cas de bascule sur Les Velluire-sur-Vendée.

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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Les Velluire-sur-Vendée n'applique pas de permis de louer à ce jour — indice de vigilance 48/100 (Modéré).
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà soumise · commune soumise la plus proche à 10 km · 2 communes soumises dans le département.
▽ Ce qui tempère : parc de logements sain (6% de vacance).
Voir le détail Permis de louer à Les Velluire-sur-Vendée →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Les Velluire-sur-Vendée — niveau d'exposition 17/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 25 km · 2 communes concernées dans le département · flambée des prix (+21% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Les Velluire-sur-Vendée →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Les Velluire-sur-Vendée — niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Les Velluire-sur-Vendée →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Les Velluire-sur-Vendée — niveau d'exposition 19/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 28 km · 33 communes concernées dans le département · valorisation immobilière (+21% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Les Velluire-sur-Vendée →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Les Velluire-sur-Vendée n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 32/100 (Modéré).
Signaux observables : 42% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · chômage local élevé (11%) · revenu médian faible (23420 €).
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+21%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
À Les Velluire-sur-Vendée comme partout en France, les logements classés G sont interdits à la location depuis janvier 2025, les classes F le seront à partir de janvier 2028, puis les classes E en janvier 2034. Le statut de votre bien dépend de sa classe DPE exacte — vérifiez-le gratuitement par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Les Velluire-sur-Vendée →

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Un signal prédictif — pas une réglementation — basé sur l'évolution des prix et de la part de résidences secondaires à Les Velluire-sur-Vendée.
Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 21% sur ~3 ans (transactions DVF)
▽ hausse des prix sans croissance démographique (spéculatif ou report depuis une zone voisine)
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Gardez un œil sur Les Velluire-sur-Vendée

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Communes du 85 concernées par le permis de louer

La ChâtaigneraieLa Roche-sur-Yon
Tout le département 85 →
Sources & méthode. Données publiques (open data des collectivités, délibérations municipales, INSEE) recensées et recoupées par ProprietaireMalin, vérifiées quotidiennement par notre veille automatisée. L'indice de vigilance mesure la force de signaux observables (zonage tendu, délibérations voisines, contexte local) — ce n'est pas une probabilité, et seule la mairie de Les Velluire-sur-Vendée fait foi sur l'application réelle d'une réglementation. Une erreur sur cette fiche ? Signalez-le-nous.