Radar réglementaire › Les Velluire-sur-Vendée
Veille en continu

Permis de louer à Les Velluire-sur-Vendée : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Les Velluire-sur-Vendée (85) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
48
Indice 48/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
17
Indice 17/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
19
Indice 19/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
32
Indice 32/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Les Velluire-sur-Vendée n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 48/100 (Modéré).
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà soumise · commune soumise la plus proche à 10 km · 2 communes soumises dans le département.
▽ Ce qui tempère : parc de logements sain (6% de vacance).
Voir le détail Permis de louer à Les Velluire-sur-Vendée →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Les Velluire-sur-Vendée, niveau d'exposition 17/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 25 km · 2 communes concernées dans le département · flambée des prix (+21% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Les Velluire-sur-Vendée →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Les Velluire-sur-Vendée, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Les Velluire-sur-Vendée →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Les Velluire-sur-Vendée, niveau d'exposition 19/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 28 km · 33 communes concernées dans le département · valorisation immobilière (+21% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Les Velluire-sur-Vendée →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Les Velluire-sur-Vendée n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 32/100 (Modéré).
Signaux observables : 42% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · chômage local élevé (11%) · revenu médian faible (23420 €).
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+21%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Les Velluire-sur-Vendée →

Les Velluire-sur-Vendée face à son département

Les Velluire-sur-Vendée compte 1 366 habitants. Le mètre carré se vend autour de 1 307 €, 43 % en dessous de la moyenne du département. Pour le reste, ses chiffres restent proches de la moyenne du département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 21% sur ~3 ans (transactions DVF)
▽ hausse des prix sans croissance démographique (spéculatif ou report depuis une zone voisine)
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Gardez un œil sur Les Velluire-sur-Vendée

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Les Velluire-sur-Vendée.

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Communes du 85 concernées par le permis de louer

Fontenay-le-ComteLa ChâtaigneraieLa Roche-sur-Yon
Tout le département 85 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Les Velluire-sur-Vendée fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.