Radar réglementaire › Luçon
Veille en continu

Permis de louer à Luçon : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Luçon (85) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
17
Indice 17/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
10
Indice 10/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
31
Indice 31/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
16
Indice 16/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Luçon n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 17/100 (Faible).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 29 km · 2 communes soumises dans le département · habitat/précarité (10% de logements vacants, 12% de chômage).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · pas de tension touristique (4% de résidences secondaires).
Voir le détail Permis de louer à Luçon →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Luçon, niveau d'exposition 10/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 23 km · 2 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Luçon →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Luçon, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Luçon →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Luçon, niveau d'exposition 31/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 2 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 14 km · 33 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : hors zone tendue · peu de résidences secondaires (4%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Luçon →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Luçon n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 16/100 (Faible).
Signaux observables : chômage local élevé (12%) · population en recul · hors zone tendue.
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+3%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Luçon →

Luçon face à son département

Luçon est la 9e commune la plus peuplée du département, avec 9 450 habitants. La vacance est élevée : 9,6 % des logements sont vides, soit un sur 10, contre 5,5 % dans le département. Seuls 59 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 73 % dans le département : la location pèse lourd ici. Le mètre carré se vend autour de 1 897 €, 17 % en dessous de la moyenne du département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Prix au m² en hausse de 3% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 0.5 pts depuis 2016 (INSEE)
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Gardez un œil sur Luçon

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Communes du 85 concernées par le permis de louer

Fontenay-le-ComteLa ChâtaigneraieLa Roche-sur-Yon
Tout le département 85 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Luçon fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.