Radar réglementaire › Montaigu-Vendée
Veille en continu

Permis de louer à Montaigu-Vendée : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Montaigu-Vendée (85) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
17
Indice 17/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
23
Indice 23/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
14
Indice 14/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
31
Indice 31/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Montaigu-Vendée n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 17/100 (Faible).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 32 km · 2 communes soumises dans le département · située en zone tendue (zonage A/B1 officiel).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (4% de vacance) · revenu médian élevé (27250 €) · pas de tension touristique (1% de résidences secondaires).
Voir le détail Permis de louer à Montaigu-Vendée →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Montaigu-Vendée, niveau d'exposition 23/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 24 km · 2 communes concernées dans le département · éligible (zone tendue / grande agglomération).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Montaigu-Vendée →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Montaigu-Vendée, niveau d'exposition 14/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : en zone tendue (condition légale de l'encadrement) · densité de marché locatif (20 754 habitants).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · revenu médian élevé (27250 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Montaigu-Vendée →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Montaigu-Vendée, niveau d'exposition 31/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 30 km · 33 communes concernées dans le département · en zone tendue (périmètre légal de la majoration).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · peu de résidences secondaires (1%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Montaigu-Vendée →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Montaigu-Vendée est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 3,9 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Montaigu-Vendée →

Montaigu-Vendée face à son département

Montaigu-Vendée est la 4e commune la plus peuplée du département, avec 20 754 habitants. Peu de logements restent vides : 3,9 %, contre 5,5 % dans le département. Le marché locatif y est serré. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Prix au m² en hausse de 5% sur ~3 ans (transactions DVF) · Population en croissance (3% depuis 2016)
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Gardez un œil sur Montaigu-Vendée

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Montaigu-Vendée.

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Communes du 85 concernées par le permis de louer

Fontenay-le-ComteLa ChâtaigneraieLa Roche-sur-Yon
Tout le département 85 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Montaigu-Vendée fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.