Radar réglementaire › Val-de-Dagne
Veille en continu

Permis de louer à Val-de-Dagne : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Val-de-Dagne (11) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
72
Indice 72/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
12
Indice 12/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
16
Indice 16/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
58
Indice 58/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Val-de-Dagne n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 72/100 (Très élevé).
Signaux observables : 6 communes de son intercommunalité déjà soumises · commune soumise la plus proche à 11 km · 24 communes soumises dans le département.
▽ Ce qui tempère : parc de logements sain (3% de vacance).
Voir le détail Permis de louer à Val-de-Dagne →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Val-de-Dagne, niveau d'exposition 12/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : résidences secondaires (23%) · flambée des prix (+21% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Val-de-Dagne →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Val-de-Dagne, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Val-de-Dagne →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Val-de-Dagne, niveau d'exposition 16/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 5 communes concernées dans le département · assiette de résidences secondaires (23%) · valorisation immobilière (+21% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Val-de-Dagne →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Val-de-Dagne n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 58/100 (Élevé).
Signaux observables : 58% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · taux de vacance global élevé (15%, LOVAC) · chômage local élevé (10%).
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+21%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Val-de-Dagne →

Val-de-Dagne face à son département

Val-de-Dagne compte 731 habitants. Peu de logements restent vides : 2,7 %, contre 9 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Le mètre carré se vend autour de 1 032 €, 40 % en dessous de la moyenne du département. Les résidences secondaires représentent 23 % des logements : la pression touristique est forte. Les propriétaires occupants dominent, avec 79 % des logements contre 63 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Le chômage y est faible : 9,6 %, contre 15,2 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 21% sur ~3 ans (transactions DVF)
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Gardez un œil sur Val-de-Dagne

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Val-de-Dagne.

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Communes du 11 concernées par le permis de louer

AlzonneAzilleBize-MinervoisCapenduCarcassonneCastelnaudaryCaunes-MinervoisConques-sur-OrbielCoursanCuxac-d'AudeFleuryLa Palme
Tout le département 11 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Val-de-Dagne fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.