Radar réglementaire › Ventenac-en-Minervois
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Permis de louer à Ventenac-en-Minervois : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Ventenac-en-Minervois (11) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
78
Indice 78/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
7
Indice 7/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
31
Indice 31/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
17
Indice 17/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Ventenac-en-Minervois n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 78/100 (Très élevé).
Signaux observables : 14 communes de son intercommunalité déjà soumises · commune soumise la plus proche à 3 km · 24 communes soumises dans le département.
Voir le détail Permis de louer à Ventenac-en-Minervois →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Ventenac-en-Minervois, niveau d'exposition 7/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : résidences secondaires (21%).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Ventenac-en-Minervois →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Ventenac-en-Minervois, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Ventenac-en-Minervois →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Ventenac-en-Minervois, niveau d'exposition 31/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 4 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 24 km · 5 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Ventenac-en-Minervois →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Ventenac-en-Minervois n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 17/100 (Faible).
Signaux observables : 39% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · taux de vacance global élevé (7%, LOVAC) · chômage local élevé (9%).
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+7%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Ventenac-en-Minervois →

Ventenac-en-Minervois face à son département

Ventenac-en-Minervois compte 587 habitants. Les résidences secondaires représentent 21,1 % des logements : la pression touristique est forte. Les propriétaires occupants dominent, avec 82 % des logements contre 63 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Peu de logements restent vides : 6,5 %, contre 9 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Le chômage y est faible : 9,3 %, contre 15,2 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Prix au m² en hausse de 7% sur ~3 ans (transactions DVF) · Population en croissance (8% depuis 2016)
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Gardez un œil sur Ventenac-en-Minervois

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Ventenac-en-Minervois.

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Communes du 11 concernées par le permis de louer

AlzonneAzilleBize-MinervoisCapenduCarcassonneCastelnaudaryCaunes-MinervoisConques-sur-OrbielCoursanCuxac-d'AudeFleuryLa Palme
Tout le département 11 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Ventenac-en-Minervois fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.