Radar réglementaire › Vinassan
Veille en continu

Permis de louer à Vinassan : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Vinassan (11) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
82
Indice 82/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
5
Indice 5/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
32
Indice 32/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
16
Indice 16/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Vinassan n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 82/100 (Très élevé).
Signaux observables : 14 communes de son intercommunalité déjà soumises · commune soumise la plus proche à 5 km · 24 communes soumises dans le département.
▽ Ce qui tempère : revenu médian élevé (26210 €).
Voir le détail Permis de louer à Vinassan →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Vinassan, niveau d'exposition 5/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : flambée des prix (+16% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Vinassan →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Vinassan, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · revenu médian élevé (26210 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Vinassan →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Vinassan, niveau d'exposition 32/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 4 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 12 km · 5 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : hors zone tendue · peu de résidences secondaires (5%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Vinassan →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Vinassan n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 16/100 (Faible).
Signaux observables : 34% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · chômage local élevé (10%) · hors zone tendue.
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+16%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Vinassan →

Vinassan face à son département

Vinassan compte 2 665 habitants. Le mètre carré se vend autour de 2 392 €, 39 % au-dessus de la moyenne du département. Les revenus dépassent la moyenne du département : 26 210 € de revenu médian par an, contre 22 956 €. Le chômage y est faible : 10,3 %, contre 15,2 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 16% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 1.4 pts depuis 2016 (INSEE)
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Gardez un œil sur Vinassan

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Vinassan.

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Communes du 11 concernées par le permis de louer

AlzonneAzilleBize-MinervoisCapenduCarcassonneCastelnaudaryCaunes-MinervoisConques-sur-OrbielCoursanCuxac-d'AudeFleuryLa Palme
Tout le département 11 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Vinassan fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.