Alès applique l'autorisation préalable de mise en location (permis de louer). Vérifiez en 30 secondes si votre adresse exacte est dans un secteur soumis, et ce que vous devez faire avant de louer.
Alès est la 2e commune la plus peuplée du département, avec 45 025 habitants. Seuls 39 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 60 % dans le département : la location pèse lourd ici. Le mètre carré se vend autour de 1 629 €, 28 % en dessous de la moyenne du département. Le chômage atteint 23,8 %, contre 14,8 % dans le département. Les revenus sont plus modestes que dans le reste du département : 20 260 € de revenu médian par an, contre 23 733 €.
Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.
Son intercommunalité déploie déjà le permis de louer (2 communes voisines soumises), le signal le plus fiable d'extension.
En dehors du permis de louer, Alès n'applique aucune des quatre autres règles que nous suivons.
Alès fait partie de CA Alès Agglomération, qui regroupe 71 communes et 137 470 habitants. 4 sur 71 appliquent le permis de louer, soit 42 % des habitants : Alès, Saint-Martin-de-Valgalgues, La Grand-Combe, Saint-Jean-du-Gard.
Autorisation préalable (APML). Vous devez déposer une demande d'autorisation auprès de la collectivité qui instruit, mairie ou intercommunalité avant de signer le bail (formulaire Cerfa 15652), accompagnée des diagnostics du logement. La collectivité dispose d'un mois pour répondre ; sans réponse, l'autorisation est tacite. Elle peut refuser si le logement est indécent.
Les diagnostics à joindre au dossier sont détaillés dans notre guide du permis de louer.
Malin vous prévient le jour où le permis de louer change à Alès.
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